お部屋探しの疑問にお答えします！
| 賃貸住宅を借りるときはどのくらいの費用が必要ですか？ |
| 賃貸住宅を借りる際、およそ賃料の6ヵ月分が必要とされています。 (内訳：敷金2ヶ月+礼金2ヶ月＋前家賃1ヶ月分＋仲介手数料 家賃×1.05） ですが、あくまで6ヶ月分は「目安」です。 敷金や礼金のかからない物件や、火災保険料、その他諸費用、 家具の購入費や引越し費用などで上下する場合があります。 出来る限り余裕を持ち予算を組んでおきましょう。 |
|
| |
|
| 部屋を借りるにあたって、賃料はどのくらいが目安？ |
|
| 一般的に、賃料の目安は収入に対する3分の１とされております。 それ以上になると後々賃料の支払いが困難になってしまうケースも少なくないのです。 数年先まで将来を見据えて賃料の設定を行うことが望ましいでしょう。 |
|
| |
|
| 急な引っ越しで、そんなに貯えがありません・・・ |
|
| Q1でも回答したとおり、お引越には通常初期費用がかかります。 貯蓄が少なく、どうしたらよいでしょうか？ というお声を良く耳にしますが、ご安心ください。 当社が提携しているオリエントコーポレーションによる融資により、 初期費用を分散させる斡旋サポートも致します。 急なお引越にも即時対応いたします。 |
|
| |
|
| 入居審査っていったい何をするのでしょうか？ |
|
| 賃料の支払いに見合った安定した収入があるのか、転居する理由として問題が無いか、 申込書に虚偽が無いか等々、契約前に事前に調査する事になります。 審査の方法は書類の提出や面接など、物件により異なります。 尚、審査の結果は貸主の判断を経由して概ね２～３日程で通知いたします。 という事は、無職の私は借りれないんですよね・・・ けして、１００%とは言い切れません。 必ず、受け入れてくれる物件はあります。 ですが、現実的に選択枠は少なくなってしまいます。 |
|
| |
|
| ペットを飼っているのですが、受け入れてくれるでしょうか？ |
|
| 賃貸住宅において、ペット飼育を許可している物件は非常に少ないのが現状です。 ペット禁止の特約は一般的に有効とされ、無断でのペット飼育は 契約違反による退去を求められる場合もあります。 ペット飼育特約が無い場合でも賃借物件の内外に 糞尿等汚臭がある場合や、夜鳴きなど、用法業務違反となり 契約解除とされる場合もありますので注意してください。 では、今飼っているペットはどうしたらいいのでしょうか？ ご安心下さい。当社はペット飼育可能物件の専門の担当がいますので 地域のペット可物件は熟知しております。 ペットは家族と同様。気持ちよく生活できる環境をお探ししましょう。 |
|
| |
|
| 不動産屋さんをたくさん回る事って必要・・・？？ |
|
| 日本全国、数多くの不動産会社が存在している中で、賃貸物件は 不動産業者間で「流通」させる事で斡旋業務に幅を持たせているのです。 ですので、インターネット、情報誌等々で気になる物件がある場合、 １社にお問い合わせ頂ければ、気になる物件全てを ご紹介することが可能になっているのです。 また、仲介手数料は不動産業者を通して契約する限り必ず発生する金銭になります。 沢山の不動産業者を巡る労力は、賃貸物件探しには不必要な労力だと言えるのです。 |
|
| |
|
| 賃貸住宅を借りる時に連帯保証人が必要だと聞いたのですが・・・ |
|
| 通常、賃貸借契約の締結にあたり、連帯保証人は必須条件になります。 （例外として一部上場企業法人契約等） 保証人は借主の親族かつ一定の収入がある方が前提となります。 では、連帯保証人がいないので借りれないの？ そうではありません。多くのお客様に「保証人不在」というケースが多々あります。 現在は、連帯保証人の代行を行っている「賃貸保証会社」が普及しており、 親族に頼みにくい・・・保証人は居るけど年齢が・・・保証人は居るけれど 職業が不安定で・・・外国籍だから・・・など色々な状況下でも 安心して賃貸借契約を締結することが出来るようになっています。 まずは悩まず「部屋ドコロ」へご相談下さい。 |
